春の空き家点検：冬のダメージを見逃さない
暖かい日が増え、空き家の点検がしやすい季節になりました。春は「冬のダメージの確認」がテーマです。 冬の間、家は寒波・凍結・乾燥といったストレスにさらされ続けています。見た目には何ともなくても、次のような場所に不具合が潜ん […]
転勤・海外赴任シーズン到来。自宅の管理はどうする？
3月は人事異動の季節。国内転勤はもちろん、海外赴任の辞令を受けた方にとって、悩みの種になるのが「残していく自宅」です。 数年で戻る予定なら、売却や賃貸ではなく「空き家として維持する」選択をされる方が多いのですが、無人の家 […]
空き家が狙われる！侵入・不法占拠を防ぐには
空き家を取り巻くリスクの中でも、所有者さまに大きなショックを与えるのが「侵入」の被害です。空き巣による金品の窃盗だけでなく、無断で人が住み着く、若者のたまり場になる、不法投棄の場所にされる——管理されていない空き家は、こ […]
雪や寒波による空き家の被害と点検ポイント
今年も各地で寒波のニュースが続いています。東海地方は比較的雪の少ない地域ですが、それでも数年に一度の大雪や強い寒波は避けられません。雪や寒さは、空き家にさまざまなダメージを与えます。 まず心配なのが、屋根や雨樋への負担で […]
空き家を売却したら確定申告を。3,000万円特別控除とは
確定申告の季節がやってきました。昨年、空き家や相続した実家を売却された方は、確定申告が必要になる場合があります。 不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、原則として申告と納税が必要です。ここでぜひ知っておきたいのが「 […]
空き家にかかる固定資産税の基礎知識
空き家を所有し続ける限り、毎年かかるのが固定資産税（および市街化区域では都市計画税）です。今回は空き家と税金の基本を整理します。 固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に課税されます。住宅が建っている土地には「住宅用地の […]
新年に考えたい、実家・空き家の今後の計画
新しい年の始まりは、空き家の「これから」を考える良い機会です。お正月にご家族が集まった際、実家の今後について話し合われたご家庭も多いのではないでしょうか。 空き家の将来を考えるうえで大切なのは、「いつまでに」「誰が」「ど […]
冬本番！空き家の水道管凍結・破裂への備えと対処法
新年を迎え、寒さはこれからが本番です。1月から2月にかけては、東海地方でも氷点下まで冷え込む朝が増え、空き家の水道管凍結のリスクがもっとも高まる時期です。 凍結の怖さは、凍った瞬間ではなく「解けたとき」にあります。凍結で […]
空き家の大掃除、プロに任せるという選択肢
年の瀬も押し迫り、ご自宅の大掃除に追われる時期ですが、空き家の掃除はつい後回しになりがちです。しかし空き家こそ、定期的な掃除が建物の寿命を左右します。 たまったホコリは湿気を吸ってカビの温床になり、換気口や排水口の汚れは […]
遠方に住みながら実家を管理する方法とは
「実家は名古屋、自分は東京暮らし」「相続した家が三重にあるが、住まいは大阪」——親御さまの家を離れた土地から見守らなければならない方は、年々増えています。 遠方からの空き家管理には、現実的な壁があります。帰省のたびの交通 […]